尊敬的纳税人：
近期，朝阳区部分保障房项目陆续集中交房、分散办理契税。为了提高办税服务质量，确保纳税人多走网路、少跑马路，我局现将房产交易缴税预约周期延长开放至20个工作日。请您结合实际情况，安排预约时间，并按照网站公示的《资料清单》备齐资料。因故不能如约前往的，请提前修改预约时间，避免产生资源浪费。
感谢您的理解与配合！
个人存量房交易如何办理呢
第一步
请在电脑上下载并安装“个人存量房交易税收征管系统”(下载网址http://images.tax861.gov.cn/hlwdsj_wwym/grclf.html，也可直接百度搜索)，同时在页面中下载《操作手册》、《上传材料清单》。
第二步
根据实际情况选择业务类型，进行用户注册，按照系统要求录入对应的合同信息即可。
第三步
登陆系统，进入“上传资料”界面，卖、买双方分别申报房源信息、家庭情况，参照《上传材料清单》按左下角提示框要求上传相关材料原件的电子照片。双方均保存后，分别点击“提交审核”按钮，即可完成申报。
第四步
税务机关会在提交后5个工作日内完成网络预审，短信提示纳税人查看预审结果。纳税人可再次登录“个人存量房交易税收征管系统”，在“查看审核结果”磁贴中查看审核意见。若审核未通过，请按审核意见补充上传资料，继续提交网络预审。
第五步
若审核通过，可打印“审核通过通知书”，进入“预约”界面选择办理日期和办理点。按照预约的时间，携带上传资料的原件前往预约地点，进行资料核对，即可缴款开票，完成全部缴税流程。
直系亲属赠与房产税率及流程
受赠方：征收3%契税  万分之五印花税
赠与方：征收万分之五印花税
注意：1.计税依据为政府指导价，政府指导价不对外公布。
2.根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税[2019]13号）文件规定，自2019年1月1日起签订赠与合同的，上述印花税可享受减半征收优惠政策。
流程
审资质→预约缴税号→ 缴税→ 过户预约网址：http：//dsyy.bjchy.gov.cn/apt/apt/
材料清单
(1)赠与双方身份证明材料原件及复印件
(2)房屋所有权证原件及复印件
(3)可以证明赠与双方直系亲属关系的材料，包括户口本、派出所证明、亲属关系公证书等
(4)个人无偿赠与不动产登记表(税务机关提供)