出售房产收入是不是营业收入?

投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录.

投资性房地产应当能够单独计量和出售.

要是出售自己使用的办公楼,没错是固定资产,处置利得计营业外收入;

但是把办公楼出租给别人用,应作为投资性房地产核算;

投资性房地产出售是其他业务收入,结转成本,其他综合收益和公允价值变动损益冲成本(或增加成本).