问：房地产企业与购房者签订的产权转移书据，如果没有成交需要贴花吗？如张三在08年预交了100000元房款，09年退了，被李四买了去，这种情况企业与张三签订的合同企业需要缴纳印花税吗？

答：印花税属于行为税，如果行为发生了，产权转移书据已经签订则需要贴花，根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]25号）第七条规定，依照印花税暂行条例法规，合同签订时即应贴花，履行完税手续。

因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照法规贴花。贵企业应依照上述规定进行贴花。