在生活与工作中，由于住宿问题，我们有时会与他人签订房屋租赁合同，那再此合同中，出租房屋的出租人有哪些主要义务呢：
1、交付租赁房屋的义务。出租人应安装合同约定交付房屋给承租人使用，出租人交付的房屋与合同约定的房屋不相符时，合同目的不能实现，承租人有权利解除合同并要求出租人赔偿损失。案例：甲是房屋出租人，乙为房屋承租人，甲与乙签订了租房合同，合同约定甲将两室一厅的某处房屋承租给乙使用，乙按约定期限交付租赁费。但在甲向乙交付房屋时，乙看到的是房屋只是一室一厅的，对此，乙要解除此租赁合同并要求甲赔偿相应的损失，甲无权拒绝。反之，甲向乙交付的房屋为合同约定时的两室一厅，不影响乙实现租房的合同目的，乙就不得要求解除合同和赔偿损失。
2、租赁合同是继续性合同，合同存续期间，出租人有继续保持租赁物符合约定的品质与用途，使出租物符合约定的使用、收益状态的义务。案例：甲是房屋出租人，乙为房屋承租人，甲与乙签订了租房合同，合同约定在租赁期间，乙要保持房屋墙面的整洁及房屋有关设施的完整性，而甲要提供正常的电路正常及水路的通畅。
3、瑕疵担保的义务。当租赁物存在瑕疵或者权利瑕疵致使承租人不能使用。收益时，承租人有权解除合同，承租人因此遭受损失的，出租人应承担赔偿责任，但如果承租人在签订合同时已经知道有此瑕疵的情况除外。案例：甲是房屋出租人，乙为房屋承租人，甲与乙签订了租房合同，合同约定甲要提供正常的正常电路及水路管道的通畅。而在乙承租一个月后，因房屋的卫生间水管破裂，导致乙的物品受到了不同程度的泡水情况，乙有权解除此租赁合同，并要求甲赔偿由水管破裂遭受的经济损失，甲无权拒绝。
4、风险承担的义务。除合同另有约定外，租赁物在承租期间因不可抗力灭失的，出租人应承担该风险责任。案例：甲是房屋出租人，乙为房屋承租人，甲与乙签订了租房合同，在租赁期间房屋因雷电起火被烧毁，该风险就由甲来承担。