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人在国内,在澳买房出租,报税咋整呢?
2025-02-08 10:00:00

来自吉林的读者 快乐 问:

我们人在国内,在澳洲没有任何收入,若在澳洲买房出租后,是不是每年都必须主动报税,还是可以等到若干年卖房后一并抵扣计算呢?

作为海外人士的您,如果仅仅获得澳洲房产相关的租金收入,也需要报税吗?

答案是大大的yes。为什么呢?

您需要做年度报税。因为您有澳洲应纳税收入,即投资房产生的房租。当然,相关的抵税费用届时也会计算申报。

如果应纳税收入大于费用,则需要交税。

如果收入小于费用呢?还是建议您作报税处理,因为当年产生的亏损可以累计递延,减免未来年度正收益产生的所得税,或资产变现增值产生的增值税。

小贴士:

澳洲税法规定,支付给注册税务师的咨询费和税务申报费都可以100%和应纳税收入(房租)抵扣。

感谢阅读!

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