1、不一定开了发票才交税，发票迟早都要开的，不是非要等拿了钥匙才开发票交税，只要入账了“预收账款”科目。

借：现金（银行存款）

贷：预收账款

月末根据预收帐款贷方计算营业税及附加交纳，一般房地产企业应交税金借方均大于贷方属正常，待确认收入结转成本，在计提营业税及附加:

A:借：应交税金 B:借：营业税及附加

贷：银行存款 贷：应交税金

等房产开发完工结算在确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

计算收益在缴纳企业所得税

2、合同是税务局必查的一个范围，例如印花税等，但主要营业税及附加不是看合同是看预收账款，因为收到款项才是申报纳税的依据。

2009-03-26 15:34 补充问题

我是指发票金额与合同金额不一致，税务会查到吗？

可以查到，必须一致，因为房产公司还要为客户办理房产证以及缴纳契税等等业务，还有多个环节相辅相成的。