出租房产原值从价计征该怎么算？

房产税分为从价计征和从租计征:

1、自有房产:从价计征,将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*30%得到房产余值,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额

2、承租房产:从租计征,按全年租金*12%计算房产税,每年的2、5、8、11月交纳,但一般都是全年一次交清